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抽到公宅卻因太貴退租！北市府推收入分級租金補貼 減輕租屋負擔
台北市政府推出公共住宅，一般戶以周邊房屋市價的85折，作為繳交租金的依據，低收入戶為4折，然而，北市房屋租金高，計算基準自然高，讓許多符合居住資格的申請戶即便申租到公宅，部分也面臨「租不起」的壓力而退租。市府據此做出政策調整，未來將就「家戶人口數」與「平均每人每月收入」，訂定獲得公宅者的租金「分級補貼」制，換言之，未來申租到公宅者，一樣也可以獲得租金補貼，將進一步減輕租屋者的經濟負擔。
據此，都發局評估，北市給予的民間租屋補貼，以及公宅折扣額度有不小的落差，不符合公平原則，也形成同樣是居住政策，但政府本身的標準不一。
加以，公宅給予周邊租金85折優惠，許多民眾仍覺得太貴，折扣後動輒每月仍要萬元，因此，不乏有好不容易抽到公宅的民眾，因價格過高，索性放棄，到民間另找房承租，顯見，過高的租金，已根本侵蝕到政府提供公宅的本意。
因此，打破過去抽到公宅就不能再拿租金補貼的作法，北市府要同時給予承租公宅者以租金補貼。
未來申租到公宅者，一樣也可以獲得租金補貼，將進一步減輕租屋者的經濟負擔。圖為興隆公共住宅。（資料照，蔡耀徵攝）
《巴黎不出售》一書作者羅惠珍，曾在巴黎有過20年的社宅經驗，她對於租金的分級補貼表示，在高度資本集中的時代，公宅應能幫助社會推向平等，因此，混居是比較恰當的，也即在一棟公宅內，有不同收入的個人家庭「混居」組合。
換句話說，每月收入22K、32K、52K的人，都能住到同樣的坪數、空間，享受同樣的設備、幼兒園等，但每一戶依照收入的不同，繳交不同程度的租金，就像吃同樣的營養午餐，外科醫生的爸爸繳交100元時，護理師的小孩只需交10元。
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抽到公宅卻因太貴退租！北市府推收入分級租金補貼 減輕租屋負擔
台北市政府推出公共住宅，一般戶以周邊房屋市價的85折，作為繳交租金的依據，低收入戶為4折，然而，北市房屋租金高，計算基準自然高，讓許多符合居住資格的申請戶即便申租到公宅，部分也面臨「租不起」的壓力而退租。市府據此做出政策調整，未來將就「家戶人口數」與「平均每人每月收入」，訂定獲得公宅者的租金「分級補貼」制，換言之，未來申租到公宅者，一樣也可以獲得租金補貼，將進一步減輕租屋者的經濟負擔。
補貼金額從3000元到11300元
都發局表示，北市於2018年即將落實，於民間市場租屋的民眾，凡家庭年所得在40%分位點以下，且無自有住宅者，即可獲得租金補貼，補貼金額從3000元到11300元；而承租公共住宅者，根據周邊房價打折85折後（低收4折），折扣額度約介於1700到4400元，但沒有額外的租金補貼。據此，都發局評估，北市給予的民間租屋補貼，以及公宅折扣額度有不小的落差，不符合公平原則，也形成同樣是居住政策，但政府本身的標準不一。
加以，公宅給予周邊租金85折優惠，許多民眾仍覺得太貴，折扣後動輒每月仍要萬元，因此，不乏有好不容易抽到公宅的民眾，因價格過高，索性放棄，到民間另找房承租，顯見，過高的租金，已根本侵蝕到政府提供公宅的本意。
因此，打破過去抽到公宅就不能再拿租金補貼的作法，北市府要同時給予承租公宅者以租金補貼。
住公宅 也能享有租金補貼
具體落實的作法，將「家戶人口數」與「平均每人每月收入」各分為3個級距，呈現9種租金補貼金額（A），這樣不同的級距（A）減掉該區房屋市價85折下的15%優惠（B）後，最後得後的數字（C），就是民眾可以少繳的公宅租金，也即政府多給的補貼數，換言之，「有得租也有得補」。在收入分級（A）方面，分為3個級距，第一等級：家庭總收入平均每人每月15544元以下；第二級：家庭總收入平均每人每月15545至23316元；第三級：23317到54404元。而以上數字的界定標準，是以未達最低生活費收入標準的1倍、1.5倍、3.5倍。公宅補貼額度公式：
公宅分級租金補貼新制額度（A）-市價租金＊0.15（B）＝抽中公宅後的租金補貼額度（C）
未來申租到公宅者，一樣也可以獲得租金補貼，將進一步減輕租屋者的經濟負擔。圖為興隆公共住宅。（資料照，蔡耀徵攝）
內政部每戶租金補貼3600元 北市也將加入運作
此外，內政部《住宅法》中，給予各縣市民間租屋者，每戶租金補貼3600元，這是不論人口的一口價，目前，北市府有再自行追加補貼金額，未來，北市府也將此3600元加入這套制度中運作。《巴黎不出售》一書作者羅惠珍，曾在巴黎有過20年的社宅經驗，她對於租金的分級補貼表示，在高度資本集中的時代，公宅應能幫助社會推向平等，因此，混居是比較恰當的，也即在一棟公宅內，有不同收入的個人家庭「混居」組合。
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